🏡 埃德蒙顿房产税 2026估算 + 2025验证

点击「➕」展开计算器 • 2026实时分步公式 • 2025官方税率验证

🧾 2025 税款验证器 官方税率
✅ 2025 官方 Mill Rate: 0.0101480 (10.148 mills)
输入您2025年的评估价值，即可算出当年应缴税款 — 与真实税单对比。
📜 计算得出 2025 房产税 $0.00
公式: 评估价值 × 0.0101480 = 税款总额
💡 与您的实际2025税单对比 — 若数值接近，说明 Mill Rate 公式准确，您对2026年的估算将更有信心。
📆 2026 房产税估算器 含详细步骤
📌 2026 有效 Mill Rate: 0.010848212 (10.8482 mills)
基于2025年税率 (0.0101480) + 6.9% 预算增长
🔢 2026年税款计算过程
📅 2026年预估房产税总额 $0.00
🏙️ 市政服务 (73.1%): $0.00
📚 教育税 (25.9%): $0.00
🌾 区域/附加税 (1.0%): $0.00
📆 TIPP 月度付款: $0.00
📘 Mill Rate 与 Property Increase Rate 的区别（中文详解 + 核心公式）

1. Mill Rate（乘数）

Mill Rate 是指每 $1,000 评估价值应缴纳的税款金额。“mill” 源自拉丁语 millesimum（千分之一）。
如何计算： 市政府确定所需总预算，除以全市所有房产的总评估价值。
计算公式：

🧾 房产税 = ( Mill Rate / 1000 ) × 评估价值
Property Tax = (Mill Rate ÷ 1,000) × Assessed Value

2. Property Increase Rate（变化率）

Property Increase Rate（税负增幅）指市政府计划征收的总收入相比上一年的百分比变化。
目标： 若宣布“5% 房产税增长”，意味着总税收收入比去年多 5%。
影响： 个人账单未必恰好增加 5%，具体取决于您的房产价值相对全市平均值的变化。

✅ 对于 2026 年，埃德蒙顿批准了 6.9% 的房产税总收入增长。为实现该目标，Mill Rate 从 2025 年的 0.0101480 提升至 0.010848212。

🔁 2025 → 2026 税率推导：
0.0101480 × (1 + 6.9%) = 0.010848212